Haus

Wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie in Florida entschlossen haben, möchten Sie natürlich den bestmöglichen Preis erzielen. Dazu ist es wichtig, dass Ihr Haus und Grundstück optisch von ihrer besten Seite präsentiert werden – idealerweise schon vor dem Anfertigen der Fotos für den MLS-Eintrag. Spätestens jedoch wenn sich die ersten potenziellen Käufer für eine Besichtigung bei Ihnen melden, sollte Ihre Immobilie möglichst perfekt aussehen.

Haus und Garten von außen präsentieren

Denken Sie daran, dass das MLS-System nicht die einzige Möglichkeit ist, Käufer zu finden. Auch ein im Vorgarten aufgestelltes “For Sale”-Schild kann vorbeifahrende Autofahrer und Passanten anlocken. Dazu muss der Außenbereich entsprechend einladend wirken. Sorgen Sie dafür, dass das Haus von außen tadellos sauber ist. Reinigen Sie die Wände mit einem Dampfreiniger und versehen Sie sie wenn notwendig mit neuer Farbe. Achten Sie darauf, dass Ihr Vorgarten und Garten optimal gepflegt sind: Saubere Gehwege, getrimmte Rasen mit exakten Kanten und gepflegte Sträucher und Blumenbeete sind Pflicht. Achten Sie auch darauf, dass keine Gegenstände herumliegen, z.B. Sportgeräte oder Kinderspielzeug.

Der nicht von außen einsehbare Gartenbereich muss vor den Besichtigungen ebenfalls hergerichtet werden: Denken Sie hier zum Beispiel daran, dass der Swimming Pool blitzsauber und einladend wirken muss. Schrubben Sie die Terrasse und verstauen Sie herumliegende Gegenstände im Haus oder in einem Gartenschuppen. Lediglich ein-zwei Liegestühle sollten einladend am Poolrand oder auf der Terrasse warten. Auf keinen Fall sollten sich Müllsäcke mit Gartenabfällen in einer Ecke türmen oder im Grill noch die restliche Kohle vom Vorabend liegen.

Das Haus von innen vorbereiten

Gehen Sie mit offenen Augen durch die Räume Ihrer Immobilie und überlegen Sie, was potenziellen Käufern negativ auffallen könnte: Eine klappernde Klimaanlage? Eine vergilbte Wand an der die Schatten früherer Bilderrahmen zu sehen sind? Verkalkte unansehnliche Armaturen in den Badezimmer? All diese Dinge sollten Sie ausbessern, ehe die ersten Käufer vorbeischauen. Sorgen Sie dafür, dass alle Räume blitzsauber und gut gelüftet sind. Öffnen Sie die Jalousien zumindest dort, wo nicht gerade direktes Sonnenlicht ins Zimmer fällt, damit die Zimmer hell und einladend wirken.

Ein Tipp: Räumen Sie Zimmer so früh wie möglich so weit wie möglich aus. Je leerer die Räume und Wände sind, umso leichter fällt es den Käufern bei der Besichtigung, sich mental in Ihrem Haus einzurichten. Dies gilt vor allem für Dekorationsgegenstände.

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